Руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике приняла участие в совещании Министерства сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики

В Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Удмуртской Республики под председательством Заместителя Председателя Правительства Удмуртской Республики Абрамовой Ольги Викторовны 29 марта т.г. состоялось совещание по вопросу оборота и использования земель сельскохозяйственного назначения.

На совещании с докладом на тему «Итоги работы в 2022 году по постановке земель сельскохозяйственного назначения на кадастровый учёт» выступила руководитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике Зворыгина Фарида Амировна .

На 01 января 2023 года площадь земельного фонда Удмуртской Республики составляла 4206,1 тыс. га. Из них 1859,7 тыс. га или 44,2% были земли сельскохозяйственного назначения.За последние пять лет в республике имеет место устойчивая тенденция сокращения сельскохозяйственных земель, в результате чего, начиная с 2018 года земельный фонд указанной категории сократился на 2,8 тыс. га. 

Большую часть земель сельскохозяйственного назначения (91%) составляют сельскохозяйственные угодья, в том числе пашни 69,5%, пастбища 15,4%, сенокосы 5,0%.

В составе земель сельскохозяйственного назначения доля сельскохозяйственных угодий в 18 районах республики составила более 90%.

Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного назначения республики составила 167,2 тыс. га или 9,0%. Это земли под зданиями, сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, лесными насаждениями, поверхностными водными объектами, а также земельными участками, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства.

Рассматривая распределение земель сельхозназначения по видам собственности, руководитель Управления отметила, что большая их часть (1005,1 тыс. га или 54%) находится в собственности граждан. 145,7 тыс. га или 8% - в собственности юридических лиц. Таким образом, 62% земель сельскохозяйственного назначения находится в частной собственности.

В государственной и муниципальной собственности находится 708,9 тыс. га земельных угодий, при этом у большей их части (77%) собственность неразграничена.

В разрезе муниципальных образований Удмуртской Республики самая большая площадь земель сельхозназначения находится в Сарапульском районе (124,7 тыс. га). Более 100 тыс. га земель рассматриваемой категории расположены также в Глазовском (104,9 тыс. га), Можгинском (104,5 тыс. га) и Завьяловском (103,3 тыс. га) районах республики.

Наименьшая площадь земель сельскохозяйственного назначения в Камбарском (17,3 тыс. га) и Сюмсинском (35,0 тыс. га) районах Удмуртии.

Управлением совместно с органами государственной власти и органами местного самоуправления Удмуртской Республики продолжается работа по установлению правообладателей объектов недвижимости.

Вместе с тем, по состоянию на 01 октября 2022 года на территории региона 101514 земельных участков сельскохозяйственного назначения не имели зарегистрированных прав. Наибольшее их число (30439) находилось в Завьяловском районе, более 10 тыс. участков без зарегистрированных прав – в Можгинском и Сарапульском районе республики.

Руководитель отметила, что Управление Росреестра по Удмуртской Республике, как территориальный орган федеральной службы, наделенной полномочиями по постановке на государственный кадастровый учет и осуществление государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества, проводит работу по постановке на кадастровый учет земельных участков.

По состоянию на 01.01.2023 год Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 765913 земельных участках общей площадью 4661,3 тыс. га.

Относительно земель сельскохозяйственного назначения в государственном реестре содержатся сведения о 212 868 земельных участках, общей площадью 2371,9 тыс. га.

Из них местоположение границ установлены у 80390 земельных участков площадью 924,8 тыс. га или 40%.

Зарегистрировано права собственности у 107838 земельных участков площадью 1432,2 тыс. га или у 60,4% их количества, содержащегося в ЕГРН.

 За последние 2 года доля земельных участков сельхозназначения в Едином государственном реестре недвижимости с зарегистрированными правами возросла на 3,2%, с установленными границами – не претерпела существенных изменений.

Необходимо отметить, что целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, предусматривает достижение к концу 2023 года целевых показателей:

по доли пощади земельных участков, учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ на уровне 95%;

а по доле количества таких земельных участков – на уровне 76,8%.

По данным Единого государственного реестра недвижимости в 2022 году на государственный кадастровый учет поставлено 2853 земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 66,1 тыс. га.

1382 земельных участка или 48% учтены в Едином государственном реестре недвижимости с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, 744 или 26% с видом разрешенного использования - садоводство, 199 или 7% - ведение личного подсобного хозяйства.

 528 земельных участков или 19% учтены в ЕГРН с иными видами разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе растениеводство, сенокошение, пчеловодство.

 Права зарегистрированы в отношении 2465 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Руководитель Управления отметила также проблемы, возникающие в рамках проведения учено-регистрационных действий в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, и наметила пути их решения.

В работе совещания приняли участие представители регионального Минимущества, филиала ППК «Роскадастр» по Удмуртии, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Кировской области, Удмуртской Республике и Пермскому краю, АО «Агрохимцентр «Удмуртский», представители органов местного самоуправления республики.