Этой осенью в России вводится ряд новых законов и нормативов, которые коснутся большинства собственников жилой недвижимости — как уже существующей, так и строящейся.

Несмотря на то, что в соответствии с современным российским законодательством, земля может находиться в частной собственности, хозяева участков не могут делать со своими наделами все, что угодно. Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры, которые касаются без исключения всех собственников и пользователей участков. К сожалению, о своих обязанностях знают далеко не все собственники, поэтому иногда они даже не догадываются, что нарушают закон. О возможных вариантах нарушений, которые могут повлечь за собой ответственность и финансовые траты, рассказывает начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.

 

Самозахват земли

Самое распространенное нарушение среди землевладельцев – это случаи, когда фактическая площадь участка превышает ту, что обозначена в документах. Или, как вариант, – на участок и вовсе нет никаких правоустанавливающих документов. Подобные случаи квалифицируются как самовольное занятие земли. С такой проблемой сталкиваются многие владельцы участков, которые пренебрегли межеванием или сознательно решили увеличить свой участок за счет соседних земель, не оформив увеличение в соответствии с законодательством.  Тот же вердикт ожидает тех, кто не имеет никаких документов на землю, а значит, не может доказать свои права на участок.

Такое нарушение влечет ответственность по статье 7.1 КоАП. Штраф рассчитывается по кадастровой стоимости участка: от 1% до 1,5%, но не может быть меньше 5 тысяч рублей. Если сведений о кадастровой стоимости в реестре нет, то штраф налагается в размере 5 – 10 тысяч рублей. При этом выносится предписание освободить участок, а в случае его невыполнения штраф повторяется, но уже по статье 19.5 КоАП (неисполнение требований должностного лица) и в размере от 10 до 20 тысяч рублей. Самой крайней мерой является  принудительное освобождение участка по решению суда. Для самовольного занятия участков, которые относятся к категории лесного фонда, предусмотрена отдельная статья (7.9 КоАП), штрафы по которой очень велики: 20 – 50 тысяч рублей.

 

Порча почвы

 Если вы на собственном участке производите работу, которая может испортить плодородный почвенный покров, вам также грозит штраф. Статья 8.6 КоАП («Порча земли») предусматривает штрафы за любой вид деятельности, который приводит к ухудшению или полному уничтожению почвенного покрова.  Сюда относится несогласованное выкапывание строительных котлованов, складирование отходов на участке, оборудование бань, туалетов на участке с нарушением санитарных норм и т.д. Штраф за такое нарушение - от 3 до 5 тысяч рублей. Дополнительно выносится предписание о проведении обязательных работ по рекультивации земли, принятию мер по улучшению их качества, защите от негативных факторов окружающей среды. За неисполнение требования штраф увеличивается в несколько раз: от 20 до 50 тысяч рублей (статья 8.7 КоАП). 

За более тяжкие последствия порчи почвы предусмотрена уголовная ответственность (ст. 254 УК РФ).

 

Не по назначенью

Все земельные наделы в нашей стране имеют свое целевое назначение и определенный порядок использования. Так, каждый земельный участок имеет свою категорию. Всего  категорий земель семь: земли поселений, сельскохозяйственного, промышленного, специального назначения, особо охраняемых территорий, лесного и водного фондов и земли запаса. К примеру, земли сельскохозяйственного назначения -  это земли с плодородными почвами за границами поселений, которые должны использоваться для производства,  хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Кроме того, каждый участок имеет вид разрешенного использования: например  земли населённых пунктов могут использоваться для застройки, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Использовать землю не по назначению, определенному ее категорией и видом разрешенного использования , запрещено законодательством и карается штрафом. У каждого участка есть свое целевое назначение, которое фиксируется в реестре недвижимости и должно обязательно соблюдаться его владельцем. Так, например, на дачном участке нельзя возводить многоэтажные дома, а на сельскохозяйственных землях – вести промышленное производство. Статья 8.8 КоАП предусматривает штрафы за нецелевое использование земель – от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка (не менее 10 тысяч рублей). При отсутствии сведений о кадастровой стоимости штраф составляет от 10 до 20 тысяч рублей. Также, в случае невыполнения требования должностного лица о приведении участка в пригодное для целевого использования состояние налагается штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей.

 

Простой

Кроме того, неиспользование участка в течение длительного срока расценивается как снижение качества земли и тоже наказывается по ст. 8.8 КоАП. В соответствии с данным документом, предусмотрены следующие размеры штрафных санкций: за неиспользование участка земли сельскохозяйственного назначения – от 0,3% до 0,5%, но не меньше 3 тысяч рублей; за неиспользование участка, выделенного под садоводство, дачное хозяйство или жилищное строительство (если срок его обязательного использования установлен законом) – от 1% до 1,5%, но не менее 20 тысяч рублей.

 

 
По теме
%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d0%b82 - Udm-info.Ru 11 заброшенных участков земли снова будут обрабатываться. Прокуратурой Кизнерского района проведена проверка исполнения требований федерального законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения,
17.10.2018
 
В соответствии с распоряжением МЗ УР от 14.11.2018 № 1360 22 ноября 2018 года на базе БУЗ УР "Сарапульская ГСП №1 МЗ УР" состоится межрайонный семинар "Актуальные вопросы стоматологии".
20.11.2018
Житель Игры погиб на охоте - Деловой квадрат В минувшее воскресенье, 18 ноября, около 13 часов в лесном массиве у деревни Идзи Игринского района при проведении загонной охоты на лося погиб охотник.
20.11.2018 Деловой квадрат
Ижевчанин задержан за сбыт наркотиков - Известия Удмуртской Республики Молодой человек был закладчиком одного из интернет-магазинов. В Ижевске сотрудники полиции задержали 27-летнего неработающего местного жителя.
20.11.2018 Известия Удмуртской Республики
В результате проверок выявлено 147 правонарушений. В Удмуртии с начала ноября полицейские изъяли из незаконного оборота более 7 тыс литров этилового спирта и спиртосодержащей продукции,
20.11.2018 Известия Удмуртской Республики
Пешеход переходила дорогу вне зоны пешеходного перехода. В Ижевске 19 ноября, около 8 часов 19 минут, напротив дома № 34 по улице Совхозная 67-летний водитель автомобиля «ГАЗ» сбил 48-летнюю женщину,
20.11.2018 Известия Удмуртской Республики
Мастер-класс по изготовлению цветка италмаса пройдет в Ижевске - Известия Удмуртской Республики Руководить мастер-классом будет Алина Деветьярова. В Ижевске 23 ноября в 17:30 в Национальной библиотеке состоится мастер-класс по изготовлению из фоамирана цветка италмаса, сообщает пресс-служба библиотеки.
19.11.2018 Известия Удмуртской Республики
Литературная гостиная «Книжная среда» в ноябре - Национальная библиотека Удмуртии 21 ноября в 18.00 на заседании литературной гостиной Национальной библиотеки УР «Книжная среда» состоится презентация сборника рассказов «Перед рассветом» .
19.11.2018 Национальная библиотека Удмуртии
Юные балезинские хоккеисты примут участие в хоккейном турнире имени Михаила Калашникова среди детских дворовых команд На днях в Ижевске стартовал новый уникальный проект – хоккейный турнир имени М.Т.
20.11.2018 Газета Вперед
Тренер из Балезино выиграла один день участия в московском фитнес-форуме и встретилась с профессионалами фитнес-индустрии В начале ноября в московском выставочном центре ВДНХ проходила Российская неделя фитнеса MIOF-2018.
20.11.2018 Газета Вперед
После короткой паузы возобновились игры Ночной Хоккейной Лиги (НХЛ) Матчи сезона вновь оставят массу незабываемых впечатлений для игроков и болельщиков.
20.11.2018 Газета Вперед
ДТП случилось напротив дома № 68 по улице Лихвинцева. В Ижевске 19 ноября, около 6 часов 10 минут, напротив дома № 68 по улице Лихвинцева 38-летний водитель автомобиля «Пежо», при повороте налево,
20.11.2018 Известия Удмуртской Республики
Прокуратурой Ярского района Удмуртской Республики в ноябре проведена проверка исполнения ООО «Ярский водоканал» требований законодательства о водоснабжении, в ходе которой выявлены нарушения.
20.11.2018 Прокуратура УР