Управление Росреестра по Удмуртии: заброшенную землю можно узаконить

Бывают случаи, когда хозяин земельного участка, решив его увеличить за счет заброшенной территории, становится правонарушителем, действия которого попадают в поле зрения государственных земельных инспекторов. В связи с поступающими обращениями граждан о порядке действий по увеличению фактической площади своего участка Управление Росреестра по Удмуртской Республике сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков, а также из земель государственной или муниципальной собственности. Объединение смежных земельных участков происходит в  один участок, и существование смежных участков прекращается. При этом у собственника возникает право собственности на вновь образованный земельный участок.

Таким образом, чтобы объединить соседний заброшенный земельный участок со своим земельным участком, во-первых, участки должны быть смежными. Во-вторых, необходимо найти собственника соседнего заброшенного земельного участка, заключить с ним договор купли-продажи  и зарегистрировать право собственности. После этого можно приступить к процедуре объединения участков.

Для уточнения информации о собственнике земельного участка Управление Росреестра по Удмуртской Республике рекомендует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую в том числе описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него и т.д.

«Бесхозных» земельных участков, в наличии которых уверены многие, не существует. Действующее законодательство не содержит такого понятия. Более того, в случае отказа от права собственности при государственной регистрации прекращения права собственности осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти участки.

Что важно, существуют ограничения в площади земельного участка. В случае присоединения предельные максимальные (и минимальные) размеры земельного участка могут содержаться в правилах землепользования и застройки. Не допускается образование земельных участков, размер которых превышает предельный максимальный размер, установленный нормативами.

 
По теме
Сарапульским районным судом рассмотрено и удовлетворено исковое заявление Удмуртского природоохранного межрайонного прокурора к гражданину Г. об освобождении земельных участков площадью 505 кв.м,
28.04.2018
 
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Красногорский район УР В каждой стране есть свои традиции, свои любимые праздники. Все они разные, но есть один праздник, который отмечается во всех уголках земного шара.
19.12.2018 Красногорский район УР
Прокурором Октябрьского района г. Ижевска утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 61-летнего ранее не судимого жителя г. Ижевска, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
19.12.2018 Прокуратура УР
ДТП произошло на 8 километре трассы «Игра – Глазов». В Игринском районе 18 декабря, примерно в 17 часов 20 минут, на 8 километре трассы «Игра – Глазов» 25-летний водитель автомобиля «Митсубиси» сбил лося,
19.12.2018 Известия Удмуртской Республики
Принимаются меры к установлению всех обстоятельств произошедшего. В Удмуртии проводится доследственная проверка по факту пожара в Игринском районе, в результате которого погибла 83-летняя местная жительница,
19.12.2018 Известия Удмуртской Республики
В Ижевске соревнования «Калашников Биатлон Фест» переносятся из-за холодов - Известия Удмуртской Республики Гонку рассчитывают провести в начале марта 2019 года. Концерн «Калашников» информирует всех участников и гостей «Калашников Биатлон Феста» о переносе любительских соревнований.
19.12.2018 Известия Удмуртской Республики
Хоккеисты «Ижстали» в серии буллитов уступили пермскому «Молоту – Прикамье» - Известия Удмуртской Республики Мачт получился напряженным и богатым на острые моменты. Накануне, 18 декабря, хоккеисты «Ижстали» провели выездную игру в Перми против местного «Молота – Прикамье».
19.12.2018 Известия Удмуртской Республики
Глазовчанка Лера Поздеева выбила кулаками серебро В Ижевске состоялось Открытое Первенство по рукопашному бою.
17.12.2018 Газета Красное знамя
В Ижевске соревнования «Калашников Биатлон Фест» переносятся из-за холодов - Известия Удмуртской Республики Гонку рассчитывают провести в начале марта 2019 года. Концерн «Калашников» информирует всех участников и гостей «Калашников Биатлон Феста» о переносе любительских соревнований.
19.12.2018 Известия Удмуртской Республики
Прокуратурой Первомайского района г.Ижевска завершена проверка соблюдения требований противопожарной безопасности в МБДОУ №11, инициированная органами прокуратуры в связи с произошедшим в здании детского сада возгоранием .
19.12.2018 Прокуратура УР
Работа Регионального оператора по обращению с ТКО будет максимально прозрачна и понятна для людей - Президент и Правительство УР На заседании Президиума Государственного Совета УР рассмотрели вопрос по подготовке к введению в Удмуртской Республике новой системы сбора, транспортировки, обработки, утилизации,
19.12.2018 Президент и Правительство УР
Компания «Удмуртские коммунальные системы» отметила заслуги подрядных организаций, принимающих участие в техническом перевооружении и реконструкции объектов теплосетей Ижевска в 2018 году.
19.12.2018 Удмуртские коммунальные системы
Гонку рассчитывают провести в начале марта 2019 года. Концерн «Калашников» информирует всех участников и гостей «Калашников Биатлон Феста» о переносе любительских соревнований.
19.12.2018 Известия Удмуртской Республики