Управление Росреестра по Удмуртии: упрощенный порядок регистрации прав на садовые дома прекращается 1 марта 2019 года

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменилась процедура оформления права собственности на строения, расположенные на садовых и дачных участках. Так, если до 1 января 2017  гражданину для оформления прав на свои садовые постройки надо было подать декларацию об объекте, заполненную собственноручно, то в настоящее время регистрация прав на такие объекты невозможна без проведения их кадастрового учета.

 

Для строительства дачных и садовых домов не требуется получать разрешение на строительство, поэтому для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты необходимы: правоустанавливающий документ на земельный участок и  технический план. Для подготовки технического плана требуется заключение договора подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер. Технический план готовится в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Данный порядок регистрации  прав на садовые дома будет действовать только до 01.03.2019 года.

 

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.03.2019 устанавливаются новые требования к осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые или садовые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

 

Строительство садовых домов должно осуществляться только по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство (далее – уполномоченный орган). Для этого в указанный орган до начала строительства застройщик направляет уведомление о планируемом строительстве.

 

Уполномоченным органом рассматриваются представленные документы и по истечение семи рабочих дней в адрес застройщика направляется уведомление о соответствии или несоответствии объекта недвижимости установленным параметрам и допустимости или недопустимости его размещения на земельном участке.

 

Полученное уведомление о соответствии либо ненаправление уполномоченным органом в предусмотренные сроки уведомления о несоответствии считается согласованием строительства и, следовательно, дает право застройщику вести строительство в соответствии с указанными параметрами в течение десяти лет. При этом указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок.

 

Обращаем внимание, кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются Управлением Росреестра по Удмуртской Республике по заявлению уполномоченного органа. Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства застройщик обязан направить в орган государственной власти, местного самоуправления  уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы. В частности, к ним относятся технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности или на праве аренды, и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины  за регистрацию права собственности.

 
По теме
В августе 2018 г. вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который отменил получение разрешения на строительство.
05.12.2018
В августе 2018 г. вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который отменил получение разрешения на строительство.
03.12.2018
 
Бабушки бывают разные - Газета Вперед Надежда Агафоновна Урасинова из Юнды выступила на городском национальном конкурсе бабушек в Ижевске «Вообще-то я человек не публичный, но мне очень хотелось поддержать свою семью, внучек – Алину и Кристину, дочь Алёну,
13.12.2018 Газета Вперед
«Песня далекая и близкая» - Минкультуры 12 декабря на сцене Якшур-Бодьинского районного Дома культуры с блеском прошёл районный фестиваль-конкурс хоров и вокальных ансамблей ветеранов «Песня далекая и близкая».
13.12.2018 Минкультуры
Три концерта за два дня - Минкультуры Филармония заряжает: три концерта за два дня   Заряжаемся хорошим настроением в филармонии!
12.12.2018 Минкультуры
Приходите всей семьей на чемпионат по вырезанию снежинок. Хотите на денёк вернуться в детство?
13.12.2018 Газета Красное знамя
В Ижевске «начинающий спортсмен» украл телефон у фитнес-тренера - Известия Удмуртской Республики Злоумышленник отвлек потерпевшую вопросами о тренировках. В Ижевске «начинающий спортсмен» украл телефон у фитнес-тренера, сообщает пресс-служба МВД по Удмуртской Репсублике.
13.12.2018 Известия Удмуртской Республики
День Конституции Российской Федерации - Министерство национальной политики Мы, многонациональный народ Российской Федерации, соединенные общей судьбой на своей земле, утверждая права и свободы человека, гражданский мир и согласие, сохраняя исторически сложившееся государственное единство,
12.12.2018 Министерство национальной политики
В Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Удмуртии состоялись публичные слушания проекта программы дорожной деятельности Удмуртской Республики и Ижевской городской агломерации в рамках реализации национального прое
13.12.2018 Министерство транспорта